{"id":19294017,"url":"https://github.com/igrishaev/barriers-how-to","last_synced_at":"2026-02-16T14:31:13.044Z","repository":{"id":45231447,"uuid":"429341851","full_name":"igrishaev/barriers-how-to","owner":"igrishaev","description":"Все об установке шлагбаумов","archived":false,"fork":false,"pushed_at":"2021-12-29T19:26:01.000Z","size":3980,"stargazers_count":1,"open_issues_count":0,"forks_count":1,"subscribers_count":2,"default_branch":"master","last_synced_at":"2025-09-19T11:10:26.430Z","etag":null,"topics":[],"latest_commit_sha":null,"homepage":null,"language":"Makefile","has_issues":false,"has_wiki":null,"has_pages":null,"mirror_url":null,"source_name":null,"license":null,"status":null,"scm":"git","pull_requests_enabled":true,"icon_url":"https://github.com/igrishaev.png","metadata":{"files":{"readme":"readme.md","changelog":null,"contributing":null,"funding":null,"license":null,"code_of_conduct":null,"threat_model":null,"audit":null,"citation":null,"codeowners":null,"security":null,"support":null}},"created_at":"2021-11-18T07:52:29.000Z","updated_at":"2021-12-29T19:26:05.000Z","dependencies_parsed_at":"2022-09-21T09:30:34.647Z","dependency_job_id":null,"html_url":"https://github.com/igrishaev/barriers-how-to","commit_stats":null,"previous_names":[],"tags_count":0,"template":false,"template_full_name":null,"purl":"pkg:github/igrishaev/barriers-how-to","repository_url":"https://repos.ecosyste.ms/api/v1/hosts/GitHub/repositories/igrishaev%2Fbarriers-how-to","tags_url":"https://repos.ecosyste.ms/api/v1/hosts/GitHub/repositories/igrishaev%2Fbarriers-how-to/tags","releases_url":"https://repos.ecosyste.ms/api/v1/hosts/GitHub/repositories/igrishaev%2Fbarriers-how-to/releases","manifests_url":"https://repos.ecosyste.ms/api/v1/hosts/GitHub/repositories/igrishaev%2Fbarriers-how-to/manifests","owner_url":"https://repos.ecosyste.ms/api/v1/hosts/GitHub/owners/igrishaev","download_url":"https://codeload.github.com/igrishaev/barriers-how-to/tar.gz/refs/heads/master","sbom_url":"https://repos.ecosyste.ms/api/v1/hosts/GitHub/repositories/igrishaev%2Fbarriers-how-to/sbom","scorecard":null,"host":{"name":"GitHub","url":"https://github.com","kind":"github","repositories_count":286080680,"owners_count":29510133,"icon_url":"https://github.com/github.png","version":null,"created_at":"2022-05-30T11:31:42.601Z","updated_at":"2026-02-16T09:05:14.864Z","status":"ssl_error","status_checked_at":"2026-02-16T08:55:59.364Z","response_time":115,"last_error":"SSL_read: unexpected eof while reading","robots_txt_status":"success","robots_txt_updated_at":"2025-07-24T06:49:26.215Z","robots_txt_url":"https://github.com/robots.txt","online":false,"can_crawl_api":true,"host_url":"https://repos.ecosyste.ms/api/v1/hosts/GitHub","repositories_url":"https://repos.ecosyste.ms/api/v1/hosts/GitHub/repositories","repository_names_url":"https://repos.ecosyste.ms/api/v1/hosts/GitHub/repository_names","owners_url":"https://repos.ecosyste.ms/api/v1/hosts/GitHub/owners"}},"keywords":[],"created_at":"2024-11-09T22:36:51.659Z","updated_at":"2026-02-16T14:31:13.028Z","avatar_url":"https://github.com/igrishaev.png","language":"Makefile","funding_links":[],"categories":[],"sub_categories":[],"readme":"# Установка шлагбаумов в ЖК 5 Звезд\n\nЭтот документ описывает шаги, необходимые для установки шлагбаумов на территории\nЖК 5 Звезд. Текст написан по итогам ограждения первого дома и предназначен\nжильцам других домов, которые тоже планируют ограждение. Вы вправе\nраспространять этот текст во внутренних чатах ваших домов. Делая это, давайте\nссылку на источник вместо того, чтобы просто копировать текст, потому что со\nвременем документ будет обновляться.\n\nАвтор: Иван Гришаев, Ворошилова 1В. +7-962-328-9677.\n\n## Содержание\n\n\u003c!-- toc --\u003e\n\n- [Временные затраты](#%D0%B2%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%B7%D0%B0%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%8B)\n- [Планирование](#%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5)\n- [Информирование жильцов](#%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%86%D0%BE%D0%B2)\n- [Подготовка документов для собрания](#%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F)\n- [Анонс собрания](#%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%BD%D1%81-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F)\n- [Проведение собрания](#%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F)\n- [Заполнение бланка](#%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B0)\n\n\u003c!-- tocstop --\u003e\n\n## Временные затраты\n\nПрежде чем браться за ограждение, оцените свои силы. Практика показывает, что\nпроцесс занимает до полугода, при этом первые три месяца вы занимаетесь этим\nкаждый день минимум час. Итого от вас требуется минимум сто часов. Помимо\nработы, детей и семьи, без какой-либо оплаты.\n\nДля сбора и подсчета голосов понадобится хорошее знание Excel. Пригодится умение\nпользоваться электронной почтой и мессаджерами для массовой рассылки сообщений.\n\nВам понадобится как минимум два помощника для обхода квартир и обзвона. Эти\nобязанности нельзя поручить консьержу или УК, потому что они не заинтересованы в\nуспехе. Важно объяснить помощникам сложность и продолжительность всего процесса\nзаранее. Будьте готовы к тому, что на словах все готовы помочь, но на деле\nзаняты: сегодня я не могу, на работе завал, заболел.\n\nДаже если вам кажется, что жильцы воодушевлены и все проголосуют, не спешите\nрадоваться. Вы быстро получите 15% голосов от активных жильцов, но остальные 55%\nбудете выбивать тяжелым трудом.\n\n## Планирование\n\n\nДля начала продумайте места установки шлагбаумов. Вот что нужно принять во\nвнимание.\n\n**Нельзя закрывать выезд с территории комплекса.** По закону у жилой территории\nдолжно быть хотя бы два выезда для экстренных служб. Закрытие одно из них дает\nповод оспорить установку шлагбаума. На текущий момент, кроме выезда на\nВорошилова и через храм, действует выезд на Бахметьева. Однако он относится к\nтерритории Гран-при, поэтому его нельзя учитывать.\n\n**Нельзя закрывать проезд к другим домам.** Шлагбаумы не должны мешать проезду\nжителям других домов. Если житель третьего или четвертого дома не может выехать\nиз-за того, что пятый дом поставил ограждение, это делает установку незаконной,\nдаже если шлагбаумы стоят строго на территории пятого дома.\n\n**Нельзя захватывать территорию других домов,** даже если вам кажется это\nсправедливым. Такая установка дает повод оспорить ее в суде (в том числе через\nподставного жильца, которому все равно, но ему заплатили за жалобу).\n\nИз двух последних пунктов следует: **лучше оградить часть территории, но\nзаконно**, чем оградить все, но с нарушениями. Вот почему в доме 1В мы оставили\nтерриторию перед подъездом свободной. Во-первых, ее закрытие отсекает выезд\nчерез храм. Во-вторых, если посмотреть на карту, видно, что мы захватываем кусок\nплощади второго дома.\n\n![](images/1v-schema.png)\n\nТеоретически можно провести собрание во втором доме, чтобы получить их согласие,\nно это неподъемная задача.\n\n[rosreestr]: https://pkk.rosreestr.ru/#/search/51.65458080042585,39.17951666733283/19/@5w3ttfjon?text=%D0%92%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D0%B6,%20%D1%83%D0%BB.%20%D0%92%D0%9E%D1%80%D0%BE%D1%88%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B0%201%D0%B2\u0026type=1\u0026opened=36%3A34%3A403001%3A3\n\nТекущие кадастровые границы нашей территории вы можете посмотреть [на сайте Росреестра][rosreestr].\n\nЕсли вы проводите голосование совместно с другим домом, у вас будет выбор: ждать\nили не ждать их. **Совет: не ждите.** Другой дом может затянуть процесс, или вы\nих задержите. И наоборот, ваш успех подстегнет их действовать. Позже, когда\nограждение будет у обоих соседних домов, вы можете убрать смежные шлагбаумы.\n\n## Информирование жильцов\n\n\nПеред выходом на голосование проведите несколько встреч с жильцами. Решите\nследующие вопросы:\n\n- кто будет главным по ограждению и кто готов помогать;\n- где именно поставить шлагбаумы на территории;\n- сколько их будет, какие будут с видеонаблюдением и без него;\n- пригласите сотрудника фирмы и выслушайте его комментарии.\n\n[1v-telegraph]: https://telegra.ph/Ograzhdenie-5-Zvezd-06-14\n\nКогда эти вопросы решены, составьте описание проекта для тех жильцов, кто еще не\nв курсе. В случае дома 1В документ выглядел [как по этой ссылке][1v-telegraph].\nЭтот же документ [в Ворде](/docs/Описание%20проекта.docx?raw=true).\n\nПосле этого закиньте ссылку в чат дома, а в лифт повесьте лист А4 с краткой\nверсией документа и ссылкой на него через QR-код. Важно, что нужно\nраспространять ссылку, а не файл, потому что в случае вопросов и уточнений вы\nможете поправить документ, а ссылка не изменится.\n\nДокумент пригодится вам много раз. Жильцы, далекие от темы, будут постоянно\nспрашивать вас о деталях ограждения. Чтобы сэкономить свое время, отправляйте им\nссылку.\n\nОписание проекта должно быть всегда доступно по интернету без какой-либо\nрегистрации. Важно, чтобы текст удобно читался на телефоне, а сверху не было\nплашки \"открыть в приложении\". В качестве платформы для размещения подойдет\n[Телеграф](https://telegra.ph), который совмещает все эти\nпреимущества. Единственный недостаток -- документ можно редактировать только из\nтого браузера, в котором он был создан.\n\nКроме жильцов, начните информировать коммерцию. Разместите ту же информацию на\nвходе в бизнес-этаж. Убедитесь, что указали телефоны для обратной связи.\n\n## Подготовка документов для собрания\n\nЧтобы начать голосование, нужно официально зарегистрированное собрание. Все\nпрошлые неофициальные встречи жильцов не считаются. Для официального собрания\nпотребуются следующие документы.\n\n- [Уведомление о проведении собрания](/docs/Уведомление%20о%20проведении%20собрания.docx?raw=true)\n  Этот документ объявляет пункты будущего голосования. Первые два пункта\n  касаются выбора председателя и секретаря, остальные относятся к ограждению.\n\n- [Схема расстановки шлагбаумов (приложение 1)](/docs/Схема%20(прил.%201).docx?raw=true)\n  Документ с картой, на которой размещены шлагбаумы.\n\n- [Порядок идентификации (приложение 2)](/docs/Идентификация%20(регламент,%20прил.%202).docx?raw=true)\n  Описывает, по каким признакам система открывает шлагбаум.\n\n- [Порядок ограничения (приложение 3)](/docs/Ограничение%20(положение,%20прил.%203).docx?raw=true)\n  Какие ограничения действуют на территории: кому можно паковаться, кому нельзя.\n\n## Анонс собрания\n\nКогда жильцы ознакомились с планом, назначьте дату собрания. Напомню, оно\nобязательно должно быть зафиксировано документами, иначе его можно\nоспорить. **За десять дней** до собрания повесьте на стенде у подъезда все\nчетыре распечатанных документа, что перечислены выше. Сфотографируйте\nстенд. Получится вот что:\n\n![](images/photo-docs-board.jpg)\n\nСразу после того, как повесили документы на стенд, заполните реестр размещения\nуведомления. Для этого скачайте и распечатайте [бланк реестра](/docs/Реестр%20размещения%20уведомления.docx?raw=true).\nЭтот документ подтверждает, что жильцы были уведомлены о предстоящем\nсобрании. Соберите подписи пяти собственников. Объясните им, что они\nрасписываются только в том, что видели документы со стенда. Позже этот реестр\nвойдет в пакет документов для жилищной инспекции.\n\nПример заполненного реестра. Должны быть ФИО собственника, номер квартиры и\nроспись. Другие поля реестра пока что не заполняйте.\n\n![](images/reestr-prove.jpeg)\n\nСразу после анонса идите в УК. Напишите заявление на получение реестра\nсобственников дома. Заявление пишется в свободной форме примерно так:\n\n\u003e Директору УК ... \"Домсервис-Пять Звезд\"\n\u003e от ..., проживающего по адресу ...\n\u003e Тел ...\n\u003e\n\u003e Заявление\n\u003e\n\u003e В связи с предстоящим собранием прошу предоставить мне, его председателю,\n\u003e реестр собственников помещений дома 1В.\n\u003e\n\u003e Дата и роспись\n\nЧерез несколько дней вы получите распечатанную таблицу с данными о жильцах:\nномер квартиры, площадь, ФИО, сведения о праве собственности. Этот реестр\nпонадобится до конца всего мероприятия. Если УК откажется дать его в электронном\nвиде, перенесите его в Эксель самостоятельно. Поручите это помощникам или членам\nсемьи. Например, если вносить в Эксель в день по двадцать квартир, управитесь да\nдесять дней.\n\nПовесьте в лифт уведомление о будущем собрании. Коротко напишите, о чем будет\nречь. Добавьте ссылку и QR-код на документ в интернете, где все описано\nподробно. За несколько дней до собрания напомните жильцам в общем чате.\n\n## Проведение собрания\n\nСобрание должно быть зафиксировано в документах, иначе оно не считается. Все\nпрежние неофициальные встречи жильцов не играют роли. Успех мероприятия во\nмногом определяет бумажная работа: чем лучше она проделана, тем меньше шансов\nоспорить решение жильцов. Поэтому не пренебрегайте работой с документами.\n\nДля проведения собрания понадобится [реестр присутствующих](/docs/Реестр%20присутсвующих.docx?raw=true).\nЭто документ, в котором указаны те, кто был на собрании. Вот как он выглядит:\n\n![](images/reestr-pris.png)\n\nЗаполнять его должны **только собственники**. В колонке *\"№ помещения\"* ставить\nномер квартиры, в следующей колонке -- ФИО. Колонку *\"Номер и дата\nгосрегистрации\"* можно пока что не заполнять: маловероятно, что у жильцов будут\nс собой эти данные. Поле *\"Количество голосов\"* тоже не заполняйте. В последней\nколонке *\"Подпись\"* -- подпись собственника.\n\nКроме реестра, подготовьте [бланк голосования (или бюллетень)](/docs/Бюллетень.docx?raw=true).\nС одной стороны в нем указана повестка голосования, с другой -- таблица с\nвопросами и полями для галочек.\n\n\nНа собрании вы коротко рассказываете об ограждении. У вас должны быть\nраспечатаны все документы, о которых говорилось выше, то есть регламент\nидентификации, схема и остальные. Жильцы могут взять их, чтобы изучить дома.\n\nСразу же на собрании начинается **очная часть** голосования. Раздайте жильцам\nбланки, пусть они заполнят их и вернут вам. В заполнении бланка есть свои\nтонкости, о которых речь в отдельном разделе.\n\nКак только собрание закончилось, начинается заочная часть голосования. Оно\nдлится месяц; это короткий срок, в течение которого нужно много сделать.\n\n## Заполнение бланка\n\nTODO\n","project_url":"https://awesome.ecosyste.ms/api/v1/projects/github.com%2Figrishaev%2Fbarriers-how-to","html_url":"https://awesome.ecosyste.ms/projects/github.com%2Figrishaev%2Fbarriers-how-to","lists_url":"https://awesome.ecosyste.ms/api/v1/projects/github.com%2Figrishaev%2Fbarriers-how-to/lists"}